圓月之下的寂靜地盤,努力工作中的「黑工」無意中弄醒了一名長期住客,「他」就是身穿洋服的鄧顯祖。
醒後的祖走進繁榮都市,眼下盡是繽紛喧嘩地道的港人生活,此時,餓上百年的他卻遇上為情自殺的港女APPLE,這機緣讓他倆走在一起。
飢餓的祖尾隨著APPLE,卻又錯有錯著的替她趕走收樓職員。APPLE的祖母 (卿) 提出收留,好利用祖以抗外敵!自此,港女APPLE與鐘情粵劇但性格神化的卿、潦倒英籍租客DICKENS和來歷不明的祖共同生活。APPLE父 (權) 極力游說卿交出業權。為此父女二人勢成水火,但卿卻處處維護這獨生子,作為孫女兒的APPLE只感獨力難支,祖向APPLE不停開解,此時地產商已蠢蠢欲動,已發動第二波的收樓行動。
職員匯報行動中怪事重重,英為確保收樓順利,特意派出道士、神父兩大高手前往對付,祖卻不用大開殺戒,輕松擊退二人。為保障利益,地產商不容即將興建的大型骨灰龕場和一連串主題發展有所延誤,故決定派手下 (英) 把障礙鏟除。
最後關頭,殭屍皇出現。
此刻的祖活像一頭發瘋了的野獸,拼命的與殭屍皇搏鬥………